Протокол публичных слушаний по Проекту Землепользования и Застройки территории муниципального образования Яснополянского сельсовета от 12 октября 2017 г. п. Ясная Поляна

 Протокол  публичных слушаний 

по    Проекту Землепользования и Застройки территории муниципального образования Яснополянского сельсовета

 

12  октября   2017 г.                                                                  п. Ясная  Поляна

Ефименко А.С. — Глава муниципального образования  Яснополянского сельсовета

Присутствовали:                Порубаев Р.А.- председатель комиссии по ПЗиЗ  муниципального образования Яснополянского  сельсовета

Бреславская Е.В-. Заместитель председателя

Будникова  Т.Т.     Член комиссии

Заиченко  В.С.      Член комиссии

Коршунов  А.Ю.   Член комиссии — директор  ЗАО «Ставропольский Бройлер»,  филиал  Южный»

Леонов И.А. Генеральный директор ООО «Клен»

Гальчева Н.В.  Депутат МО Яснополянского сельсовета

Иванова Г.И  Председатель женсовета

Миров Григорий Михайлович индивидуальный предприниматель

Шевцова Наталья Викторовна ИЧП

жители пос.  Ясная Поляна  и Боргустанские Горы в количестве 17 человек

Место проведения  публичных слушаний о  Проекте Землепользования и Застройки на территории муниципального образования Яснополянского сельсовета: поселок  Ясная Поляна, здание администрации муниципального образования Яснополянского сельсовета, ул. Спортивная 25, время проведения 17.00 часов. Ответственный за ведение протокола: Председатель комиссии  по  землепользованию и застройке  МО Яснополянского сельсовета Предгорного района Ставропольского края  Р.А.  Порубаев

ПОВЕСТКА  ДНЯ

  1. О Проекте Правил Землепользования и застройки на территории  муниципального образования  Яснополянского сельсовета Предгорного района.

Выступил: член комиссии по землепользованию и застройке А.Ю. Коршунов.

Он сказал:  Уважаемые члены комиссии, присутствующие ! Сегодня мы подводим итоги по проведению на территории нашей администрации публичных слушаний по проекту ПзиЗ мо Яснополянского сельсовета

30 августа 2017 года  были проведены мероприятия  по доведению до сведения населения информации о Проекте ПзиЗ. Мероприятия по доведению до сведения были проведены и на территории п. Ясная Поляна и на территории п. Боргустанские Горы. Сам проект был размещен на официальном сайте МО Яснополянского сельсовета,  обнародован в зданиях поселкового детского сада, в библиотеке и в здании администрации, любой желающий имел доступ к ознакомлению с Проектом.

 

Во время проведения мероприятий по доведению до сведения населения информации о ПЗиЗ   не поступило вопросов, касающихся содержания проекта ПзиЗ.

После проведения мероприятий по доведению до сведения населения информации о ПЗиЗ в комиссию поступили 4 письменных заявления о внесении  дополнений (изменений) в  ПРОЕКТ ПЗиЗ .

 

  1.    Заявление  от Пятигорской и Черкесской епархии Свято-Георгиевского  женского монастыря о внесении (изменений) дополнений в Правила Землепользования и застройки муниципального образования Яснополянского сельсовета Предгорного района Ставропольского края.

—  руководство Свято-Георгиевского женского монастыря  просит внести изменения  в ПЗиЗ МО Яснополянского сельсовета в отношении территориальной зоны, в которой  находится участок с расположенным на нем  женским Свято-Георгиевским монастырем,  а именно установить на территории расположения участка с кадастровым номером 26:29:100901:82 площадью 77000,0 кв.м.,производственную зону П и установить в данной зоне разрешенное использование: для религиозного использования (код 3.7)

Рассмотрев заявление и представленные схемы, комиссия определила, что  указанный земельный участок находится на землях территориальной зоны СХ с категорией земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Собственники земельного участка пытаются получить разрешение на строительство нового храма, но  встретились с проблемами, так как отсутствует вид разрешенного использования : для религиозного использования»

Выступила Будникова Т.Т. Она сказала: исходя из существующего градостроительного законодательства предлагаю решить проблемы монастыря следующим путем: внести изменения

А.      в картографическую часть ПзиЗ МО Яснополянского сельсовета: установить на территорию, на которой расположен земельный участок 26:29:100901:82. территориальную зону П (производственная зона)

Б.      В текстовую часть внести изменения: в основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальной зоны «Производственная зона» (П): Религиозное использование код 3.7 с параметрами: предельные размеры земельных участков — минимальные и максимальные размеры земельных участков: не подлежат установлению, максимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению, минимальные отступы от границ земельных участков 6 метров, предельное количество этажей 6,  предельная высота здания 30 метров, максимальный процент застройки  70;

Оставить остальные параметры территориальной зоны П «Производственная зона» указанные в таблице 19 без изменений применительно к разрешенному использованию  Религиозное использование код 3.7 Предлагаю удовлетворить заявление от  Свято-Георгиевского женского монастыря о внесении дополнений в ПзиЗ  МО Яснополянского сельсовета. в отношении земельного участка с кадастровым номером  26:29:100901:82 общей площадью 77000 кв.м..

РЕШИЛИ: —  рекомендовать комиссии по землепользованию и застройке внести    в картографическую часть ПзиЗ МО Яснополянского сельсовета дополнения: установить на территорию, на которой расположен земельный участок 26:29:100901:82. территориальную зону П (производственная зона) —В текстовую часть внести дополнения: в основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальной зоны «Производственная зона» (П) : Религиозное использование код 3.7 с параметрами: предельные размеры земельных участков — минимальные и максимальные размеры земельных участков: не подлежат установлению, максимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению, минимальные отступы от границ земельных участков 6 метров, предельное количество этажей 6,  предельная высота здания 30 метров, максимальный процент застройки  70;

Оставить остальные параметры территориальной зоны «Производственная зона» указанные в таблице 19 ПзиЗ МО Яснополянского сельсовета без изменений применительно к разрешенному использованию:  Религиозное использование      код 3.7

  1.       О рассмотрении заявления администрации муниципального образования Яснополянского сельсовета Предгорного района  о внесении дополнений в ПЗиЗ  МО Яснополянского сельсовета  в отношении земельного участка  общей площадью 15000,0  кв.м., с кадастровым номером 26:29:100807:19 ,  а именно в картографическую часть ПЗиЗ:

—установить  на территории расположения земельного участка с кадастровым номером  26:29:100807:19,  площадью  15000,0  кв.м.  территориальную зону  Р (Зона рекреационного назначения)

Выступила: член  комиссии Т.Т.  Будникова.. Она сказал: нам поступило заявление от администрации муниципального образования Яснополянского сельсовета   о внесении дополнений в ПзиЗ  МО Яснополянского сельсовета в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:100807:19  общей площадью 15000,0 кв.м., а именно в картографическую часть ПЗиЗ:

установить  на территории расположения вышеуказанного земельного участка площадью  15000,0 кв.м. с кадастровым номером 26:29:100807:19  территориальную зону  Р (Зона рекреационного назначения).

Выступила Заиченко В.С. Она сказала: Считаю возможным  решить положительно вопрос поднятый в заявлении администрации поселения, так как указанный земельный участок  находится в непосредственной близости с водоохраной зоной реки Большой Ессентучок и использование данной территории  как территориальную зону П (промышленная зона) нецелесообразно.

РЕШИЛИ: рекомендовать комиссии по землепользованию и застройке  установить  на территории расположения земельного участка  с кадастровым номером 26:29:100807:19,  площадью  15000 кв.м. зону Р (зону рекреационного назначения)

Оставить параметры территориальной зоны Р «Зона рекреационного назначения» указанные в таблице 21 ПзиЗ МО Яснополянского сельсовета без изменения применительно к участку с кадастровым номером  26:29:100807:19

  1.       О рассмотрении заявления  администрации муниципального  образования Яснополянского сельсовета Предгорного района Ставропольского края о внесении дополнений в ПЗиЗ мо Яснополянского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, а именно в картографическую часть

— установить для улично-дорожной сети в границах населенного пункта (включая  автомобильную дорогу «Подъезд к поселку Ясная Поляна от автомобильной дороги «МинВоды-Кисловодск» территориальную зону Территория общего пользования (ТОП).

— В текстовую часть ПЗиЗ мо Яснополянского сельсовета:

—внести в основные виды разрешенного использования: размещение улично-дорожной сети с параметрами зоны ТОП, указанными в таблице 31 ПЗиЗ  мо Яснополянского сельсовета.

ВЫСТУПИЛ: председатель комиссии по ЗиЗ  Р.А. Порубаев: Он сказал: администрация МО Яснополянского сельсовета промежевала и поставила на кадастровый учет землю под поселковыми дорогами, теперь необходимо поставить на кадастровый учет сами автомобильные дороги в поселке, а для этого необходимо установить для участков под улично-дорожной сетью определенную территориальную зону.

РЕШИЛИ:  рекомендовать комиссии по землепользованию и застройке

—Установить для улично – дорожной сети в границах населенных пунктов мо Яснополянского сельсовета (включая территорию под автомобильной дорогой «Подъезд к пос. Ясная Поляна от автомобильной  дороги  МинВоды-Кисловодск) территориальную зону ТОП (территория общего пользования)

— В текстовую часть ПЗиЗ мо Яснополянского сельсовета:

—внести в основные виды разрешенного использования зоны ТОП: размещение улично-дорожной сети с параметрами зоны ТОП, указанными в таблице 31 ПЗиЗ  мо Яснополянского сельсовета.

 

  1. О рассмотрении заявления  директора ООО «Экологический газ» Мирова Григория Михайловича о внесении дополнений в ПЗиЗ мо Яснополянского сельсовета, а именно установлении территориальной зоны П (производственная зона) на территорию размещения земельного участка с кадастровым номером 26:29:100901:19.

С информацией выступил Р.А. Порубаев.

Он сказал: Поступило заявление от директора ООО «Экологический газ» Мирова Григория Михайловича о внесении дополнений в ПЗиЗ мо Яснополянского сельсовета, а именно установлении территориальной зоны П (производственная зона) на территорию размещения земельного участка с кадастровым номером 26:29:100901:19.

Выступила Будникова Т.Т. : изучив кадастровую выписку на указанный земельный участок, комиссия выяснила, что участок расположен в категории земель:

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, но  с разрешенным использованием : Под строительство нестационарной газозаправочной станции и в территориальной зоне  сельскохозяйственного использования. Для исправления всех недочетов и недоразумений в отношении указанного земельного участка, считаю необходимым установить на территорию размещения земельного участка с кадастровым номером 26:29:100901:19 зону П (производственную зону)

Решили: рекомендовать комиссии по землерользованию и застройке установить на территорию размещения земельного участка с кадастровым номером 26:29:100901:19 производственную зону : зону П

ИТОГ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ:

Признать публичные слушания по проекту  правил землепользования и застройки муниципального образования Яснополянского сельсовета Предгорного района  состоявшимися.

Подготовить  заключение о публичных слушаниях и опубликовать в установленном порядке.

Рекомендовать главе  МО Яснополянского сельсовета  принять решение о направлении указанного проекта (с изменениями и дополнениями)  в Совет депутатов муниципального образования Яснополянского сельсовета Предгорного района Ставропольского края для его утверждения.

Председатель  комиссии                                            Р.А.  Порубаев

 

Заместитель председателя                                         Е.В. Бреславская

 

 

 

Члены комиссии                                                         А.Ю. Коршунов

 

Т.Т.  Будникова

 

В.С.  Заиченко